金沙澳门官方 2012-03-01 6861 柳叶湖旅游度假区官网 金沙澳门官方
一、项目概略1、区位常德市位于湖南省西北部,地处长江中游洞庭湖水系沅江下流和澧水中下流以及武陵山脉、雪峰山脉东北端,是湘西北的交通枢纽、能源基地和经济、文化中心。全市总面积1.82万平方公里,总生齿614.16万。项目位于常德市东北角,紧靠常德市....
  

  一、项目概略

  1、区位

  常德市位于湖南省西北部,地处长江中游洞庭湖水系沅江下流和澧水中下流以及武陵山脉、雪峰山脉东北端,是湘西北的交通枢纽、能源基地和经济、文化中心。全市总面积1.82万平方公里,总生齿614.16万。

  项目位于常德市东北角,紧靠常德郊区。

  2、交通

  常德市是天下60个交通枢纽都会之一,已通车及计划在2010年前通车的高速公路网络线共6条,境内高速公路头绪从6个差别标的目的辐射天下。石长铁路电化革新及增建二线2009年完工,黔张常、常岳、临津安铁路及长常城际铁路已进入计划。项目经长常高速公路至长沙市约2个小时车程。

  3、特征

  柳叶湖是天下最大的都会湖泊之一,古有“堤柳渔歌、松风水带”之佳誉,今有“湖南一宝、常德一绝”之赞赏,被誉为“世界上最好的自然水上运动场所之一”、“都会拥抱的水上天国”。2001年,柳叶湖度假区被国家旅游局核准为国度首批AAA级旅游景区,2006年当选新潇湘八景人文类景区。

  柳叶湖建区以来,已投资4亿余元建成了具有国际一流水准的水上赛场,胜利举行了湖南省八运会水上角逐、第八届亚洲皮划艇锦标赛、中美滑水明星对抗赛、首届国外短道汽车拉力赛等一系列严重国际国内赛事。

  二、项目情况

  1、政策

  2007年6月颁布的《湖南省十一五旅游业发展规划》明确提出:科学修建以益阳市、岳阳市和常德市为代表的环洞庭湖特征旅游区,重点开辟长沙-常德-张家界-湘西山川风景佳构旅游线路。

  柳叶湖旅游度假区作为常德市旅游财产龙头之一,市委、市政府将赐与重点撑持。常德市《2006年-2025年旅游财产发展规划》已明白了柳叶湖等项目作为常德观光旅游的龙头项目停止重点开辟。为了拓展柳叶湖旅游开展空间,放慢柳叶湖生态建设,增强柳叶湖环境保护,各级政府部门都将赐与优惠政策和重点搀扶。

  2、市场

  根据常德市《2006年-2025年旅游财产发展规划》,2015年常德市旅游接待人数及旅游总收入将到达1990万人次和156亿元,2025年将到达5160万人次和631亿元。按照市场调研阐发,近3年常德市当地游客占总游客量的11.9%,除常德市外的其他湖南省游客占到40.5%,外省游客占总查询拜访人数的47.6%。

  2006年至2008年,常德市国内外旅游接待人数别离为586.6万人次、864.7万人次和981.6万人次,年均增加29.4%;旅游总收入别离为32.5亿元、41.9亿元和48.2亿元,年均增加21.9%。旅游发展速度和程度均位居全省前线。

  2008年项目旅游接待人数已超越320万人次,旅游支出超越1500万元。作为常德市旅游龙头财产和良好的湖面情况,项目将来开展的市场前景较好。

  三、项目计划

  1、定位

  以长株潭及周边城市客源为主的休闲度假以及水上运动的国际赛场。

  2、建立内容

  项目总计划面积138.8平方公里,此中水域面积21.8平方公里,约为杭州西湖的3倍。项目以自然风光为旅游载体,以荆楚湖湘文明为依托,以旅游度假休闲娱乐、水上运动为切入点,经心打造具有都会乐土、国际花圃和国际赛场等现代化功用的旅游度假区。

  项目计划建立包罗水上游览区、仙人洞天然景区、白鹤山鸟类自然保护区、蚂蝗溶田园风光区、戴家岗核心区、花山天然景区、占天湖天然风景区等七个片区景点开辟、根底与配套设备建立以及大型水上游乐园项目、环湖马拉松项目、柳叶湖万金障退田还湖项目等的开辟建立。

  3、开辟方案

  柳叶湖环湖马拉松项目建成后,将主动承办马拉松、赛车、铁人三项等多种国际性体育赛事。根据项目开端计划,将来开辟建立分二期停止:

  第一期工程(2009年-2010年):以景区渔樵村项目、环湖马拉松项目为主体停止建立和完美,包罗根底工程、风景绿化带及征地拆迁抵偿。

  第二期工程(2011年-2013年):以旅游体育生态园项目、游客接待中心及太阳山(花山)旅游基础设施建设项目为主体停止建立和完美,包罗18洞高尔夫、五星级酒店、度假村、游客服务中心及停车场、公厕等配套设备。

  四、项目财政阐发及融资阐明

  项目总投资28.0亿元。根据项目2006年至2008年的旅游人数及游客的均匀消费水平,将来10年的营运支出猜测以下:

  1、接待总人数为625万人次,均匀消费水平为710元/人次。

  2、运营总收入为49.63亿元,运营总利润为14.89亿元。

  3、项目投资利润率(静态):29.8%。

  4、项目投资收受接管期(静态):13.8年。

  项目详细投融资方法面议。

  五、项目联系方式

  项目开辟单元:常德市柳叶湖旅游度假区管委会

  项目联系人:王忠勇

  联系电话:0736-7898885/(0)13974210258